Tadilat Sözleşmesinde Teslim Tarihi Nasıl Yazılmalı?

Tadilatta anlaşmazlıkların çoğu fiyattan değil, ne zaman ve tam olarak neyin biteceğinin baştan netleşmemesinden çıkar. Sözlü bir 'bir ayda biter' ile yazılı bir teslim tarihi arasındaki fark, işin ortasında ortaya çıkar.

Kapsam net yazılmalı

Hangi odada ne yapılacağı, hangi malzemenin kullanılacağı sözleşmede madde madde yer almalı. 'Banyo yenilenecek' yerine 'banyoda tesisat yenilenecek, zemin ve duvar fayansı değişecek, vitrifiye ve batarya şu markadan olacak' gibi somut ifadeler, iş büyüdükçe kapsamın da sessizce büyümesini engeller.

Teslim tarihi bir madde olmalı, bir tahmin değil

Bir teslim tarihinin sözleşmede yer alması, o tarihe bir sorumluluk yüklemesi demektir. Tarih olmadan verilen bir iş, taraflardan biri işi ne zaman bitmiş sayacağına karar veremez.

İş sırası teslim tarihini korur

Teslim tarihini asıl tehdit eden şey, işlerin yanlış sırayla yapılmasıdır: boyadan sonra gelen bir tesisat işi duvarı kırar, fayanstan sonra fark edilen bir elektrik hattı zemini söker ve iş baştan tekrarlanır. Keşifte çıkarılan bir iş sırası — kırım, tesisat/elektrik altyapısı, alçıpan/tavan, fayans/zemin, dolap/mutfak, boya, teslim — bu tekrarları önler.

Tek muhatap

Fayansçı, elektrikçi ve mutfakçının ayrı ayrı yüklenici olduğu bir işte teslim tarihi de üçe bölünür — biri gecikirse kimin sorumlu olduğu belirsizleşir. Tek yüklenicinin tek takvimle çalıştığı bir işte teslim tarihi tek bir kişiye bağlıdır.